2017年房奴的压力会更重

　　到了2017年房奴的压力可能会更大，房价的上涨让很多有买房需求的人，不得不当上了房奴，下面我们就来和您一起来说说房奴的压力的问题吧~

　　房奴的压力

　　一、增加生活压力。

　　年轻人买房大多要通过按揭，大多数年轻人为买房而承担的月供支出超过其个人收入的50%。这样，将大大增加其生活压力。

　　二、个人健康受到影响。

　　因其还贷压力太大，有很多人为了还贷不得不超负荷工作，甚至打两份以上的工。参加体育锻炼的时间将大大减少，甚至有人从不参加锻炼，这样，长期下来必将影响其身体健康。

　　三、降低生活品质。

　　因其还贷压力，势必减少旅游、艺术欣赏、个人爱好等方面的支出。有很多人为了还贷常年难以安排一次旅游活动，甚至连单位安排的活动也能推则推。演唱会、球赛等更是变成了一种奢望。这样，将大大降低其生活品质。

　　四、亲情关系受到影响。

　　因还贷压力，对家人特别是老人的关怀势必减少。有很多人因周末还要兼职，故很难抽出时间来陪老人；也有的人在买房时借了亲友的钱，而因有还贷款的压力，往往会另还亲友的钱一再延迟。这样或多或少影响到亲情关系。

　　五、社交活动受到影响。

　　许多年轻人买房前后可以说是判若两人：买房后社交活动能推则推、朋友小聚时买单的次数少了、周末大多有工作要安排等等。这样的例子在我们身边有很多。可以肯定地说，因有还贷压力，或多或少影响到年轻买房人的社交活动。

　　六、人脉积累受到影响。

　　俗话说得好：“20世纪存股票、21世纪存人票”；也有人说：“有钱买股票、没钱买人票”；还有人说：“什么样的圈子决定什么样的人生”。不管说法如何，人脉对人的影响是非常大的。因还贷压力，导致社交活动减少，则将影响其人脉的积累。

　　七、投资行为受到抑制。

　　人的一生有很多机会，可在我们生活中，有很多机会都从我们身边白白溜走，不是我们不愿去抓，而是我们没有能力去抓。有很多投资机会降临我们身边时，如果我们因买了房而导致手中无钱，这样的机会对于我们来说就不算是机会。这一波股票行情就令很多买了房的人尤其是年轻人心生恨意。

　　当然，投资机会并不仅限于有价证券，项目投资也是如此。我认识一个年轻人就和我说过他的后悔，他的朋友找他投资一个室内空气治理项目，他因手头没钱，又不愿去做抵押贷款，故而失去了这个机会，现在他的朋友在一年多的时间已经净赚了300多万。

　　八、发展机会受到影响。

　　大多数年轻人都有自己的职业生涯规划，可一旦贷款买了房，其职业规划就必须要进行修正。我们看到很多年轻人因买了房而放弃了对自己人生来说是转折点的发展机会。比如在公司要整体搬迁到外地、外地有更为适合自己的发展机会等情况下，很多年轻人因买了房而放弃这样的机会。这在很大程度上影响了个人发展。

　　九、学习充电受到影响。

　　还贷压力使很多年轻人放弃了学习充电的机会。因为学习充电都是要花费时间及金钱的。学习充电受到影响，则其个人成长也必将受到影响。

　　十、降低应对突发事件的能力。

　　还贷压力导致资金紧张，一旦发生意外、疾病等突发事件时，其应对能力将大大降低，有的甚至因难以应对而导致更为严重的后果。

　　2017年房奴的压力会更重

　　新年即将到来，可火热的楼市却丝毫没有降温的意思。比如，2016年年底就有消息称，不是北京房地产交易中介已收到内部通知，自2017年1月1日起，所有银行贷款利率折扣最低九折。而在新年之后“狼来了”的戏码也得到了验证，1月3日，有媒体从多家银行处获悉，自2017年元旦起，首套房房贷利率折扣最低九折起。

　　所以，对于购房者来说，如果现在还有什么政策问题是需要关心留意的，毫无疑问，最切身的就是房贷问题了。房贷利率是涨是跌，直接关系到荷包问题，说无所谓当然是不可能的。  

　　最有可能施行限贷的三大城市

　　N0.3广州

　　可能性：

　　其实这里放上广州多少有些牵强，但是让我们看一下已经限制首套房贷利率的城市——北京、上海、深圳，相信大家不约而同的会想到广州。虽然说广州楼市的**程度不比其他三城，但是其它三城限购限贷政策愈发严厉的时候，一线城市的楼市资金似乎只能流向广州，如果2017年大量的热钱涌向广州，很可能使广州的房价出现暴涨，引发新一轮的抢房热潮，想必届时相应的限贷政策也会适时出台。

　　另一方面，从广州2016全年的首套房贷利率数据来看，其数据始终保持在执行利率4.3%以下，这相当于基准利率的8.5折左右，对于现在的楼市来说，8.5折的利率折扣已是相当**了，如果抢房热潮成真如此**的利率怕是再难寻到。

　　2016广州首套房贷平均利率数据一览

　　但是，目前有一条好消息，那就是广州市公积金管理中心的相关负责人出面表态说，广州的公积金贷款额度充足，所以即便是商贷有限制，购房者也还有公积金贷款可以选择。

　　N0.2天津

　　可能性：

　　虽然天津的地位还不及广州，但天津的可能性相较于广州要增大很多，这主要是由于两方面原因造成的：

　　首先，天津本身具有直辖市的“身份”，无论是工作就业，还是医疗教育的优质资源都不比广州少，再加上地理位置靠近北京，房价又相较于北京便宜不少，在北京日益严格的住房政策下，天津自然成为很多“北漂”的置业首选。

　　虽然目前天津也重启了一系列限购限贷政策，但从市场表现来看依然难以阻挡购房者的热情，所以调整商贷政策应该是抑制楼市快速发展最简单有效的措施。

　　其次，天津的首套房贷平均利率自2016年5月起连续八个月成为国内最低的城市，最新的数据显示，2016年12月份天津的首套房贷平均利率为4.13%，仅相当于基准利率的8.4折。同时，天津已经在去年底对公积金贷款的首付比例作出调整，这极大了增强的天津调整商业贷款利率的可能性。

　　NO.1郑州

　　可能性：

　　其实融360房贷君觉得最有可能限贷的城市应该有两个——武汉和郑州，但怎奈武汉目前的首套房贷平均利率已经够高了，似乎没有限制的必要，那么就只剩下了一个城市，就是郑州。

　　其实纵观郑州楼市2016年的发展，我们可以发现，郑州虽然在房价涨速、楼市销量、土地成交量等方面都不能说很“冒尖”，但是郑州却是每一次政策实施力度最强的一个二线城市，尤其是每当一线城市出现重大变化的时候，郑州的都会适时的做出调整，因此在北京之后，房贷君相信郑州也不会放慢紧跟的脚步。

　　另一方面，郑州和武汉是2016下半年楼市大范围做出限购调整之后表现最为突出的两个城市，尤其是元旦前有媒体还评论说郑州和武汉已进入“准一线城市”的行列。再加上，郑州市从“房9条”到“限购限贷”再到升级版的“限购令”，将180平方米以上住房纳入限购范围、连同增加外地人员购房限制等，种种措施证明：郑州市在被国家住建部“约谈”的压力下，采取了系统、连续的措施来稳定郑州房地产市场。种种迹象都表明郑州依旧会在楼市政策上做出大动作，那么此时调整首套房贷利率就在合适不过了。