北京loft户型项目汇总

　　loft户型的产权常常是商业或商住性质比普通住宅的产权要短，而且首付也要五成，贷款年限也不能超过10年，可是为什么还是有那么多人选择他呢？北京loft户型项目都有哪些呢？

　　LOFT与普通住宅的区别：

　　LOFT与普通住宅的区别分为以下几点：

　　1、首先是产权性质不同。LOFT户型的产权常常是商业或商住性质，产权一般为40年或50年，商业性质首付必须付五成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。

　　2、由于产权性质限制，多数LOFT的水电标准是按商业标准收费的，相较民用水电费约高出40%-100%，同时LOFT一般不会通燃气，业主做饭或只能依靠电磁炉等设备，用电量相对较大，因此入住后生活成本会较高。

　　3、装修成本不一样，LOFT做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工，费用上要比普通住宅要多花4-8万。可承重不一样。从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而私自改造存在安全隐患。

　　北京loft户型项目汇总

　　顶秀美泉小镇

　　物业地址：怀柔雁栖湖范各庄村

　　53—64平米精装loft

　　首城双景

　　物业地址：朝阳广渠路36号

　　4.59层高，户型面积51-102平米

　　蓝光云鼎

　　物业地址：丰台马家堡路东侧

　　层高5.49米，50-70平米左右

　　合生世界村

　　物业地址：亦庄马驹桥1号桥

　　5.49米141-148平全精装LOFT

　　乐栋300

　　物业地址：CBD8通线传媒大学南

　　40-66平方米LOFT一居，精装修

　　紫御国际

　　物业地址：石景山CRD银河商务区

　　5.3米层高，60平米一居loft

　　屯三里

　　物业地址：朝阳工体北路

　　层高5.5米，66平米LOFT一居

　　西山国际城

　　物业地址：海淀阜石路69号

　　层高5.4米，33-45平米的loft

　　中弘北京像素

　　物业地址：朝阳区广渠路21号

　　4.89层高，5.48米层高

　　绿城阳光名苑

　　物业地址：大兴旧宫镇南小街

　　50-120平米LOFT

　　红玺台

　　物业地址：朝阳太阳宫桥向北

　　LOFT在售户型面积71-85平米二居

　　智地·钻河公馆

　　物业地址：海淀西直门立交桥

　　55-73平米的开间和复式

　　7克拉

　　物业地址：丰台区马家堡东路

　　超小户型，总价58万元/套起

　　泰华龙旗广场

　　物业地址：昌平回龙观黄土店

　　主推户型为40-70平米Loft

　　loft户型的注意事项

　　1、买前注意产权年限

　　现在市面上的大多数的loft住宅都是商业用地的性质，所以产权年限都是40年或者50年的，这一个细节买房时应该确认清楚，特别是购买二手房的话。

　　2、户型的通透性

　　因为loft户型多是塔楼的建筑类型，因此只能做到单面采光，户型的通透性会受到影响。

　　3、装修费相对较高

　　因为不仅要有正常的装修费用，还要准备搭建二层，所以在装修的费用要比普通的住宅多出40%左右。

　　4、生活成本相对较高

　　主要来自两个方面，第1如果是商业性质的用地，那么在水电费上都会按照商业的标准收费；还有就是物业费或者取暖费有可能会按照双层的标准来收取，这个方面就决定了生活成本就会相对较高。