2016年厦门重启限购

　　2016厦门限购政策出台后，对厦门的房地产市场还是有着不小的影响的，下面我们就来和您一起具体的解读下2016厦门限购政策的情况吧~

　　2016厦门限购政策：

　　来自厦门市国土资源与房产管理局的消息，经厦门市政府研究，自9月5日起，厦门将执行住房限购政策，暂停向三类居民家庭销售建筑面积144平方米及以下的新建住房或二手房。

　　这三类居民家庭包括

　　一、拥有2套及以上住房的厦门市户籍居民家庭;

　　二、拥有1套及以上住房的非厦门市户籍居民家庭;

　　三、无法提供购房之日前2年内在厦门市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非厦门市户籍居民家庭。

　　2016厦门限购政策调整

　　限购政策所限制的商品住房包括新建商品住房和二手房。在交易时间认定上，购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准;存量住房(二手住房)买卖以厦门市不动产登记中心业务收件时间为准。

　　据了解，2016厦门限购政策将持续到2017年12月31日。

　　2016厦门限购政策重启的原因：

　　第一、货币政策宽松，资金成本低，资产配置需求驱动投资客投资基本面不错的厦门楼市，导致厦门楼市房价上涨幅度较大，在全国大中城市房价涨幅也较前。当前货币政策相对宽松，贷款利率成本也较低，对于高净值人群来讲，手头有富裕的资金，但是没有有效的资金投向，资产配置需求驱使这些人群将资金投向房价正处于上涨通道的厦门楼市，这样，房价在投资客资金驱动下出现快速上涨，7月份国家统计局公布的房价数据显示，厦门7月房价同比上涨超过10%，在全国大中城市房价涨幅当中靠前。因此，政策层面有必要通过限购措施抑制投资需求，保证厦门楼市平稳健康发展。

　　2016厦门限购政策重启或引发假离婚潮

　　近期二线城市房价上涨迅猛，作为房价最贵的二线城市之一厦门宣布重启住房限购政策，厦门也成为继苏州之后，第二个重启限购的二线城市。

　　外界预估，新政将使厦门跟进上海的离婚潮，即部分户籍在厦门的人，或许会以假离婚的方式继续买房。

　　厦门市房地产中介行业协会副会长王崎表示，此次官方推出限购的内容，和之前的传闻一样，表明政府在向市场和开发商表明立场，预计接下来一二手市场的成交量会有较大幅度下滑，但价格暂时不会降，因为开发商前期的销售都很好，很多楼盘没房可卖，同时今年拍出的地都是高价地，开发商不会轻易降价。

　　王崎称，此次限购对144平方米以上的非普通住房，是一大利多，假离婚、假医社保、假个税的灰色产业链可能重出江湖。

　　厦门的房价在二线城市是独得头筹的，2016厦门住房限购政策一出，对于厦门楼市有一定限制的作用，但是终究治不了根本。