2016年深圳限购政策对我们2017年买房子有什么影响呢？不少人对此可能很是关注，下面我们就来和您一起具体的分享下2017年在深圳买房落户的情况吧~
2016年深圳限购政策解读
1、深圳市户籍单身(含离异)限购1套房
这样也难不倒“假离婚“买房的人。之前深圳实施的限购政策深户家庭限购2套，且第二套要首付7成。据中原地产深圳董事总经理郑叔伦了解，和北京上海一样，深圳不少人也为了增加购房名额和减少首付压力，选择离婚之后净身出户再买房，买房之后再复婚。这一条政策和之前的并没有太多不同。
2、非深圳市户籍要满五年社保，限购一套
这比年初深圳“330新政“的非深户籍连续3年及以上时间在深缴纳个税或社保证明要严格。中原地产深圳董事总经理郑叔伦回忆称，社保时间门槛更加严格，由3年变5年，和北京一样了。
3、无房无贷款记录首套首付比例最低30%
这条并没有变化。
4、无房有贷款记录首付比例不低于50%
这比深圳之前“330“政策要严格，也比北京要严格，继续实行“认贷不认房”。根据深圳市今年“330新政”，对于购房人家庭名下在深圳市无房但近2年内有住房贷款记录，贷款首付比例执行最低40%。
按照这次新规规定，购房者不管在深圳还是在其他地方曾经有过贷款记录，尽管名下无房，首付比例也不能低于50%。
5、有房二套贷款首付比例不低于70%
二套房首付比例也大幅提升，相较于之前今年“330新政“50%。根据深圳市今年初的”330新政“，购房者在深市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，首付比例不低于40%。现在，购房人家庭名下在深市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。中原地产深圳董事总经理郑叔伦解释称，这对于一些用杠杆买二套房的人来说，确实打击比较大。
中原地产深圳董事总经理郑叔伦解释称，尽管对于购房者来说，这次深圳“限购令”确实比之前要严格很多，但是从政策原文来看，深圳市也从土地供应以及户型等方面进行了全面的调整。
按照深圳市公告原文，未来深圳新增商品住房项目，套内建筑面积在90平方米以下的普通住房建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%。
2017深圳入户新政策解读：
2017深圳入户门槛降低，35岁以下的全日制大专人员可直接引进，45岁以下的全日制本科人员可直接引进。
2017年深圳人才引进出了新政策：
35岁以下的全日制大专人员可直接引进，45岁以下的全日制本科人员可直接引进；
取消办理在职人才引进需办理深圳居住证的要求；
简化取消办理毕业生接收的就业创业证明材料、毕业生推荐表、成绩单等申报材料。
中级专业技术人才45岁以下都可以入！高级工35岁以下、在深圳参保3年以上的都可以入。
除了上面那几类，下面这类人才，也可申办入深户
新政策实施后，符合《深圳市户籍迁入若干规定》的人才引进迁户条件的六类人才（主要包括高层次人才、留学回国人才、学历类人才、专业技术类人才、技能类人才、获得重大奖项或表彰的人才），可直接申办人才引进。
不符合上述六类人才的条件、但确属深圳市社会经济发展急需的人才，实行综合评价引进，按照深圳市人才引进综合评价分值表测评达到100分的，在市发改委下达的专项计划指标范围内，可申办人才引进。
对于毕业生，专业、院校、指标、申办方式都没有限制，只要你是全日制大专以上应届毕业生。可以由公司单位办理，也可以个人身份让人才引进代理机构办理。
新政策于2017年1月1日正式实施
申办流程和时间都大大缩短
新政规定：
全日制大专以上应届毕业生可直接引进，在专业、院校、指标、申办方式等方面均无限制，可由用人单位办理，也可以个人身份委托人才引进代理机构办理。
简化取消办理毕业生接收的就业创业证明材料、毕业生推荐表、成绩单等申报材料。
简化毕业生引进办理程序，取消毕业生接收审批环节，毕业生接收全程网上办理，毕业生报到即来即办，一次办结。
调整毕业生引进办理模式，将原来全部由市人力资源部门办理调整为由市、区人力资源部门办理。
在职人才办深户不再需要先办居住证。取消预审环节，申报单位在网上申报后，即可打印申报表格并办理后续申报手续。
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