不再建设封闭住宅小区

     在2016年公布的《意见》中提到了今后不再不再建设封闭住宅小区的意见，这是真的吗？如果小区不再封闭，我们的安全如何保证呢？一起来看看下面的内容吧~

　　不再建设封闭住宅小区

　　2月21日公布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》为未来城市规划描绘了“路线图”。其中，最为引发社会热议的内容莫过于“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，实现内部道路公共化”。专家认为，推广街区制，配套措施必须跟得上。

　　未来城市交通格局或将大变样。2月21日公布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》为未来城市规划描绘了“路线图”。其中，最为引发社会热议的内容莫过于“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，实现内部道路公共化”。

　　促进阶层和谐

　　“新建住宅要推广街区制，不仅能避免浪费公共资源，让城市增加大量‘毛细血管式’的小路。而且对小区居民和物业公司都是好事。”长沙物业管理协会理事长黎林辉指出，目前封闭小区建筑区划内的道路、绿地等属于业主共有，也就是说业主购房不但购买了居住的房屋空间，还购买了公共区域。推广街区制后，新建小区的道路和绿化将由市政和园林部门管理和维护，这样能降低小区业主的购房和物业管理成本。

　　《意见》指出，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。黎林辉指出，“打开封闭式小区，能促进住宅与城市公共空间的紧密联系。”他认为，封闭的边界简单地将小区内外强行分成两个隔绝的空间。这样的分隔降低了公共空间的可达性，造成城市公共空间活力不足。住宅小区内供人活动的场所，由于不允许外人使用，也很难成为真正意义上的公共空间。“城市的各个小区成为游离的状态，失去本应有的紧凑高效的特点，从而不可能形成活力的城市生活。”

　　小区开放后治安怎么办？没有围墙也能防偷盗

　　小区对外开放，很多业主都关心治安问题如何得到保障？“今后推行街区制，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，这对物业服务企业提出了新要求和新挑战。”黎林辉说，以前小区安防的第一道防线是在小区大门口，今后如果不修或拆除围墙开放小区，那么任何人都可以随时进入小区，小区安防防线要后移到楼栋。“这就要求物业公司加强巡防，提高安保水平，保障业主的人身财产安全。”

　　李自然认为，安防是这一政策实施中人们最担心的问题，但只要政府加强在街区的视频监控，督促物业公司提高服务质量，将能有效保证业主的安全。

　　“小区的安防除了围墙，还有楼栋门禁、小区监控等多道防线。”李自然认为，围墙并不是小区安全的唯一保证，有些小区有围墙，但因为物业管理差，偷盗事件时有发生。“只要完善小区公共区域视频监控，同时做好安保工作，没围墙也能防范盗抢事件的发生。”

　　目前，省内外都有管理得不错的没有围墙的小区。李自然介绍，岳麓区的咸嘉新村小区，从建成之日起就没有围墙，也没有成立业委会，但因为社区居委会和物业公司管理得法，小区业主没有因少了围墙而缺乏安全感。小区还先后获得全国物业管理示范住宅小区、全国文明社区示范点、全国十佳学习型社区等多项国家级荣誉。