2016北京廉租房申请条件及政策

　　廉价房是指政府以租金补贴方式向住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，申请需要一定的条件，下面我们就来一起了解一下北京廉租房申请条件及流程。

　　北京廉租房申请条件

　　1、廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能申请廉租房，否则是不满足北京廉租房申请条件。

　　2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。

　　3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。

　　4、符合北京廉租房申请条件的朋友申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)。

　　5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。

　　6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。

　　7、无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7。5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

　　8、被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。

　　9、申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

　　有以下情况的不得进行廉租房申请：

　　(一)单身(含离异)申请人未满35周岁的不得进行廉租房申请。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

　　(二)离婚不足2年的不得进行廉租房申请;

　　(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但廉租房申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;

　　(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按城市房屋拆迁管理实施办法规定政策获得补偿安置的不得进行廉租房申请;

　　(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的不得进行廉租房申请;

　　(六)拥有轿车或经营性机动车的不得进行廉租房申请;

　　(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的不得进行廉租房申请;

　　(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的不得进行廉租房申请;

　　(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

　　北京廉价房申请所需材料

　　1. 申请人身份证原件及复印件。

　　2. 家庭户口簿原件及复印件。

　　3. 《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。

　　4. 房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。

　　5. 房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。

　　6. 配租申请人有其他住房的，提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。

　　廉租房的申请流程

　　申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。

　　除了书面申请，申请人还需提供3种材料：

　　一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;

　　二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;

　　三是申请家庭成员身份证和户口簿。

　　此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。

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