经济适用房购买条件 经济适用房的价格

　　经济适用房也简称为经适房，主要是国家对于低收入人群解决住房问题提出来的政策性安排，那2015年经济适用房申请条件有哪些要求呢？今天就以深圳市为例给大家详细的讲解一下今年的经济适用房的申请调解，希望能够给大家提供帮助。

　　经济适用房购买条件

　　(一)申请人及共同申请人均具有本市户籍。

　　(二)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。

　　申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

　　(三)申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。

　　(四)申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款；一定年限内未曾转让过自有形式的住房。

　　(五)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。

　　(六)家庭总资产不超过一定限额。

　　(七)申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

　　经济适用房的价格

　　经济适用房的价格构成

　　住房建设的征地和拆迁补偿安置费；

　　勘探设计和前期工程费；

　　住宅小区基础设施建设费；

　　建设安装工程费；

　　以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费(各地有优惠政策)。商品房除以上8项外，土地出让金，利润不受限制，由市场决定。

　　经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、3%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。而且定期公布不得擅自提价销售。