2015北京两限房申请条件及流程

　　两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房，但是由于它的特殊性，并不是所有人都可以申请的，那么两限房申请条件有什么限制？

　　2015北京两限房申请条件

　　一、可以以个人名义申请。

　　二、申请的条件不一样，填写的表格也不同。

　　三、具体标准如下

　　两限房 年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值

　　3人及以下 8.8万元及以下 15平方米及以下 57万元及以下

　　4人及以上 11.6万元及以下 15平方米及以下 76万元及以下

　　经适房家庭人均住房使用面积小于10(m?)， 家庭年收入和资产情况： 1人户年收入小于2.27万元，总资产小于24万元(人口不同标准也不同，这是1人户城八区的标准，远郊区县更低)

　　四、现在北京申请政策性住房的人很多，都要经过资格审查、公示等等，经适房更严格，我个人感觉两限房相对容易些。必竟是价格不同啊，城区经适房4000多，不到5000元，两限房可都是6000以上的(只是在远郊才有4500的)。不是你想要哪里的就要哪里的，是建委规定你户口所在地街道办事处属于哪一片的，这一片的可以选哪的房，一般是有2-3个楼盘供申请人选择，大家要先获得了购买资格，然后摇号排队选房。

　　根据两限房政策规定，属于下列几类家庭之一的，可优先购买两限房：

　　被拆迁家庭包括解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退的住房困难家庭。

　　老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁)的家庭。

　　严重残疾人员家庭是指家庭成员中有残联鉴定为重度残疾人员的家庭。

　　患有大病人员家庭是指申请家庭成员中有一人以上患有经医疗卫生部门确定的特殊病种的家庭。

　　优抚对象应当持有民政部门颁发的优抚证件，包括：《革命烈士证明书》、《革命军人因公牺牲证明书》、《革命军人病故证明书》、《革命伤残军人证》、《定期抚恤领取证》、《定期补助领取证》及区(县)以上民政部门出具的优抚对象身份的相关证明。

　　北京两限房申请流程

　　(一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)

　　1、户口本和家庭成员身份证。

　　2、家庭成员婚姻状况证明。

　　3、现住房产权证明或租赁合同。

　　4、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明。

　　5、其他需提交的证明材料。

　　(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。

　　(三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。

　　(四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。