合肥首套房贷利率优惠仍无消息 二套房首付减少

　　现在去银行办理房贷也许不用慢慢“等贷”了。记者了解到，目前合肥各银行放贷速度整体加快，部分银行最快半个月时间就能放款。不过，首套房贷利率优惠仍旧没有踪影。

　　合肥首套房贷利率优惠仍无消息

　　最新数据表明，本轮央行降息后，北上广深四大一线城市的房贷利率依旧宽松，但最低优惠利率开始趋紧。比如广州、深圳两地从8.8折优惠提至9折，上海、北京最低利率的优惠门槛也开始抬高。

　　不过，最近一年在一线城市出现的首套房贷利率折扣始终未能“惠及”合肥—合肥首套房贷利率一直稳定在基准利率甚至上浮。记者昨天从合肥多家银行了解到，针对首次购房且没有征信问题的贷款人，银行目前基本都能提供首套房贷基准利率的政策。

　　合肥二套房首付首付45%

　　按照“3·30”房贷新政的规定，二套房首付比例由之前的最低6成降至最低4成。新政推出后，合肥不少银行迟迟未将政策落地。记者昨天摸底多家银行和在售楼盘发现，3个月时间过去了，银行已纷纷落实新政，但首付比例却是让人意外的45%。

　　“名下如果还有一套房的贷款的话，肯定是按照二套房贷执行，首付最低要45%，跟我们合作的银行都是这样的。”昨天记者以购房人身份咨询政务区与经开区交界处一家在售楼盘时，工作人员如此答复。据其介绍，跟该楼盘合作的银行包括工农中建四大行、徽商银行、光大银行等。

　　随后，记者又从建设银行和交通银行个贷部门工作人员处得到确认，目前合肥多家银行对二套房贷首付要求“步调一致”--都是45%。“政策只规定了最低首付4成，具体落实下来还是看银行的规定。”

　　合肥银行房贷利率颇显“吝啬”

　　房贷利率的下降，对于消费者购房压力的减轻，起到了颇为明显的效果，受此影响，楼市也开始有“转暖”的迹象，不过，在实际调查中，相比北上广等一线大城市，合肥银行在房贷利率方面却显得颇为“吝啬”，据了解，合肥银行在首套房贷款利率方面，并没有优惠政策，如果申请人信用较差，房贷利率甚至还会有一定比例上浮。

　　“目前我们招行的商业贷款政策，主要分为首套房政策和二套房政策，首套房贷款的利率执行人民银行公布的房贷基准利率，五年以上年利率为 6.55%；如果是二套房，则贷款利率将在基准利率基础上上浮至少10%。”招行合肥分行个贷业务经理表示，客户在申请贷款时，银行会以客户的信用情况为标准，对客户进行综合评估，而这一评估结果，将直接影响客户的可贷款金额、还款期限甚至贷款利率等，一些信用较差的客户，贷款利率可能会较基准利率上浮最高10%或者直接不予放贷。