隔断间重出江湖 解决青年人租房困难

　　隔断间曾在部分地区被视为违规行为，但现在住房市场上的隔断间将要再次出现了，根据昨日住房城乡建设部副部长陆克华在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上的介绍，现有住房按要求改造之后，允许将符合条件的单独出租使用。

　　新建中小户型为主的租赁住房

　　为满足青年人、新市民的住房租赁需求，住建部将研究制定现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间最多居住人数等办法，确保房屋住用安全。

　　这意味着，曾在部分地区被视为违规行为的隔断间将以全新的面貌重现江湖，陆克华表示，在确保防设施完好有效、保证原有防火区、安全疏散和防火分隔等措施的前提下，允许将现有住房按照要求改造后，按间出租。

　　近来，地方性对于隔断间的探索取得了一定收获。陆克华表示，根据地方的实践结果，允许隔断间出租的做法，在增加中小户型租赁住房有效供应的同时，适当降低了承租人的租金负担，同时有利于规范住房私自改造出租行为。

　　此外，还将新建中小户型为主的租赁住房。要求各地根据住房供需要求，将新建中小户型租赁住房纳入住房发展规划，合理规划租赁住房规模，有序开展住房开发和建设。

　　市场预期：整体租金或会小降

　　与此同时，允许将商业房按照一定规格改建为租赁住房。陆克华介绍，受当前商业模式转型等原因的影响，一些城市的商业用房多退出后，多处于闲置和半闲置状态，这些商业用房往往交通便利、地段较好，有良好的配套设施和公共服务设施，是理想的租赁房改建场地，满足居住要求。将商业用房改建成小户型租赁用房，可以节约资源，既解决了租赁困难问题，还可以降低租户的成本、水电费用等，可谓一举三得，是一项利民措施。

　　重庆大学经济与工商管理学院院长刘星表示，将商业用房改造成租赁住房，是扩大租赁住房房源的有效途径，未来的租赁市场会更加规范，新政也将取得良好效果，整体租金可能会有所下降。

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