城市房地产法 防止泡沫保障权益

　　为了规范城市房地产的秩序，一系列的城市房地产法相继出台。相关的法律有《中华人民共和国城市房地产管理法》，《城市房地产开发经营管理条例》，《房地产登记技术规程》等等。接下来，我们会在此为你进行详细的介绍。

　　关于城市房地产法，其中的一项是开征房产税。征收房产税，归根到底是为了抑制高房价、减少高档住宅销量，提高房产拥有者的持有成本。从而达到规范城市房地产秩序的作用。由此我们可以看出，城市房地产法主要研究如何保障房地产市场和房地产业的健康发展。

　　市房地产法涉及城市房地产管理法律制度，包括城市房地产开发法律制度、城市房屋拆迁法律制度、城市房地产交易法律、物业管理法律制度、住房金融法律制度、房地产税收法律制度等。当今社会房价过高已经成为一个严重的问题，严重影响人们的生活，近年来房地产业由新兴产业变为经济增长的重要动力。

　　最近几年房价迅速回升并大幅上涨，有的地区上涨甚至超过50%。房价过高问题与房地产业存在的问题有着密切的联系。

　　第一，房地产开发结构失衡，有效供给不足，人民所需的经济实用房不足，高档次商品房大量空置

　　第二，房地产市场投机严重，例如温州炒房团等，增加了房屋空置率;

　　第三，一系列问题从不同的方面导致了房价的上涨，哄抬物价，房地产法律体制的不完善让不断升高的房价无法得到有效的抑制，进而又影响到了房地产市场秩序的严重混乱。因此，我们应该不断完善城市房地产的相关法律，加强房地产法对房地产市场的管理，抑制房价上涨。

　　只有在健全的法律制度之下，房地产市场才能回归正轨，人们的合法权益才能得到真正的保障，社会才能创造出更多的财富。因此，城市房地产法非常重要，每一个公民都应该了解，国家更应该利用这些法律法规来保障人民的基本权益。在经济腾飞的今天，法律的效力将会越来越大，只有在法律这一强有力的大手之下，人们才能安居乐业，摆脱房奴的枷锁。