2015年最新全国房价排名 房价走势是涨是跌

　　在新的一年里大家都怀着不一样的梦想，有人想置业，有人想成家……2015年中国的房价走势如何？中国许许多多的老百姓都关注着这个热点。面对时下愈走愈高的房价，今天为大家搜罗了中国房价最贵的十大城市，看看成都房价居于哪个位置。

　　2015年全国房价排名

　　一、北京

　　均价：32131元/㎡，环比：↑2.12%

　　二、上海

　　均价：31670元/㎡，环比：↑1.13%

　　三、深圳

　　均价：30615元/㎡，环比：↑0.08%

　　四、三亚

　　均价：25046元/㎡，环比：↓0.60%%

　　五、厦门

　　均价：18747元/㎡，环比：↓0.49%%

　　六、广州

　　均价：18484元/㎡，环比：↑1.02%%

　　七、杭州

　　均价：18208元/㎡，环比：↑0.87%%

　　八、福州

　　均价：15569元/㎡，环比：↑0.12%%

　　九、温州

　　均价：14870元/㎡，环比：↓0.98%

　　十、南京

　　均价：13877元/㎡，环比：↑0.12%

　　2015房价走势是涨是跌

　　房价走势看涨派：

　　理由一：二手房交易营业税5改2降低购买者成本

　　新政施行后，持有2~5年的售房者不必再缴纳十几万的营业税，政策宽松与几年前房价甚高时相似，因此随着政策的放松，2015房价也会回复到历史高位。

　　理由二：新政出台增强卖房者信心

　　从政府工作报告定调，到一天密集出台两个通知振兴楼市，卖房者信心满满的，有国家支持了，还怕跌么？肯定不少人坐地起价！低了我不卖哟~~~

　　理由三：九只地产股涨停

　　3月30日，“二连发”政策公布前，A股荣安地产(000517，股吧)、中天城投(000540，股吧)、深深房A、招商地产(000024，股吧)、香江控股(600162，股吧)、金科股份(000656，股吧)、天房发展(600322，股吧)、保利地产(600048，股吧)、实达集团(600734，股吧)9只地产股涨停，说明市场对政策变化敏感，新政出台后，2015房价走势必会同样受到刺激而上涨。

　　理由四：二套房首付比例下调让需求得到释放

　　二套房首付比例下调释放了改善性住房需求，更多购买者涌入市场，利于拉高2015房价。

　　房价走势看跌派：

　　理由一：人口迁出2015房价必降

　　虽然新政可以刺激楼市，但是很多三、四线城市的人口迁出现象严重，人口的流失问题不解决，交易上的政策放松在需求缺失的市场中难以奏效，就像两记拳头打在了空气上。

　　理由二：银行不会执行首套房和二套房最低首付

　　新政下调的是首套房和二套房最低首付比例，实际首付要看二手房卖家个人意愿和银行对风险的判断，介于银行“坏账率”考虑，大幅降低购房首付是否可能比较未知。

　　理由三：去年信贷政策未令2015房价上涨

　　去年下半年，930新政放宽了贷款时对首套房的认定——如果第一套的贷款还清了，再新买一套的话贷款首付和利率可以按照首套优惠来走；11月22日降息后，直到今年2月份，根据国家统计局公布的数据，70个城市的房价大部分还在下跌。这两个政策都是从信贷方面进行楼市政策放松，但是从房价上来看，并未受到大影响。那么此次信贷政策放宽，又凭什么能让2015房价涨？

　　理由四：购买者能力有限

　　购房首付下降意味着月供增多，无论是首套房首付比例还是二套房首付比例下降，贷款买房者均会因此增加月还款额，所以一部分购房者未必买账。