南京房产证办理流程

　　买房、卖房是中国人的人生大事，但大多数人不知道房产证怎么办理。下面为您介绍南京房产证办理流程，在南京买房的人可以参考下。

　　南京房产证办理流程

　　第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、办理土地证的图。

　　第二步、缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单；2、身份证复印件；3、购房发票复印件；4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米；不带电梯的商品房75元/平米。

　　第三步、缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约》复印件；2、身份证复印件；3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。

　　第四步、办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表；2、申请人身份证复印件(查验原件)；3、发票复印件；4、分户图；5、商品房初始登记证明；6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件；8、契税发票原件；9、抵押登记申请表；10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同；11、抵押权人(贷款银行)授权委托书；12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

　　南京房产证办理说明

　　1、交费，受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；

　　2、鉴证，购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；

　　3、登记，购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。

　　4、按照南京房产证办理流程办理完相关手续后，就可以领证了，房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。