如何查询房产证 房产证如何辨别真伪

　　个人房屋产权证是受国家依法保护房屋所有权的合法凭证所以各个地区必须使用建设部统一制作的房产证证书，其他部门或者是单位制作的话，都是无效的，都不受国家法律保护的。所以我们一定要到正规部门办理，也要辨别真假房产证，学会个人房屋产权证查询。

　　如何查询房产证

　　1、网上查询 ：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；

　　2、房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

　　辨别真伪的方法

　　1.看封皮

　　真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性。

　　2.看团花

　　真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。

　　3.看权证用纸

　　真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。

　　4.看防伪底纹

　　真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的房产证查询，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。

　　5.看微缩文字

　　2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。

　　6.建房注册号

　　房产证查询时真证的号码是机器印制的32001，数字清晰，字体规范；假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。

　　7.看发证机关印章

　　真证是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章；假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。

　　8.看流水编号

　　真证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样；假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。