安置房有房产证吗 安置房如何办理房产证

　　安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种，安置房有房产证吗，这个问题是根据安置房的性质不同决定的。

　　安置房有房产证吗

　　什么是安置房呢？所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。

　　1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。

　　2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。

　　3.如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

　　4.买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。

　　从上面可以看到，购买安置房是有一定的风险的，因为安置房属于个人所有，比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年，不同于商品房的期限70年，所以安置房购买需要注意规避风险。

　　安置房可以买卖吗

　　有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：

　　（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

　　（2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

　　（3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

　　安置房怎么办房产证

　　1、安置房屋所有权证(收原件)；

　　2、被拆除房屋所有权证(收原件)；

　　3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)；

　　4、查档证明(收原件)；

　　5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)；

　　6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)；

　　7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_

　　8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)；

　　9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)；

　　10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

　　友情提示：

　　1、若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续；

　　2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。