2015房屋契税怎么算 房屋契税新政策

　　在刚刚过去的2014年，国家对首套房贷款的契税做出了相应的调整，新国五条及其他税费征收政策及银行首套房贷规定，购买首套住房时将享受到房贷、契税优惠。那么，在2015年，首套房的契税优惠又怎么计算呢？贷款买房又能省下多少钱呢？

　　2015房屋契税怎么算

　　据相关规定指出，购房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购房面积小于90平米的，契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；144平米以上的，契税税率为4%；二套房不管面积打下，都按4%收取契税。当然，各地区税率不同，具体您可以咨询当地有关部门。

　　我们按以上标准，以一套80平米的普通住房为例，如果属于首套房，应缴纳的契税就是：购房总价×1%；若是二套房，那契税就是：购房总价×4%。

　　需要注意的是，在2015年，首套房才能享受到契税优惠，而首套房的判定标准是要出具无房证明，并且在银行没有房贷记录，这两个条件需同时满足。

　　2015年契税政策

　　契税减免

　　江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房，契税减半；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。

　　江苏、福建天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税；90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。

　　黄山：契税按首套执行且减半。

　　浏阳：创业人才购房契税减半；商用物业征收30%契税。

　　湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。

　　包头：首套房契税全免；二套房以上新建房契税减半。

　　潍坊：购90平方米以下住房的契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。

　　契税补贴

　　长沙望城区普通住宅或二手房，给予契税购房补贴。

　　长沙天心区新建商品房，给予1%的契税补贴。

　　宿州给予缴纳契税额100%的住房补贴。

　　绥芬河普通住宅全额契税补贴；非普通住宅契税减半

　　鞍山：城区内购房，新房首套90-144平方米，缴纳1.5%契税后补贴0.5%；144平方米以上，缴纳4%契税后补贴2%。新房二套及以上的144平方米及以下缴纳3%契税后补贴2%；144平方米以上，缴纳4%契税后补贴2%。非住宅缴纳3%契税后补贴1%。

　　葫芦岛：90平方米及以下，给予100%契税补贴；90平方米以上，给予50%契税补贴；商铺100平方米以下，给予25%契税补贴。