2016年海口房价走势

　　今年上半年地产市场的火爆带动了房地产企业的加杠杆行为。房地产开发贷款是今年上半年各家银行竞争的主要业务品种，且利率较基准利率下浮。那么2016年海口房价走势是什么样的呢？

　　2016年海口房价走势

　　“货币资金的增长可以与现在M1、M2‘剪刀差’扩大对应起来。目前M1的增长主要是企业活期存款的增长，表明企业投资意愿不强。”朱启兵对21世纪经济报道记者表示。

　　21世纪经济报道记者根据wind数据统计，二季度末2390家上市公司的资产负债率为56.88%，相比2015年末略微降低0.09个百分点。(资产负债率计算方式为各公司负债总额加总除以资产总额加总，而非各公司算术平均值，下同)

　　“这说明去杠杆并没有什么实质进展。”8月29日，中银国际证券首席宏观分析师朱启兵对21世纪经济报道记者表示。“不过，一个问题是样本是上市公司，这些企业一定程度上是银行的优质客户，银行比较愿意放贷给他们。”

　　21世纪经济报道记者经梳理后还发现，不同行业的资产负债率呈现分化。具体而言，钢铁、煤炭行业的资产负债率略微下降，房地产行业的资产负债率则有所上升。

　　值得注意的是，2390家上市公司样本为剔除截至8月29日未发布中报的企业以及金融业上市公司。

　　样本数据还显示，由于投资意愿下降，企业货币资金明显上升。据wind数据整理，二季度末2390家上市公司的货币资金余额为3.84万亿，相比2015年年末上升5.64%。

　　影响房价走势的因素非常多：包括人口、城镇化、经济增速、居民收入、货币信贷政策、财税政策、地产调控政策、房屋建设量、住宅需求量等。

　　甚至美国加息，宝能强吻万科，也会传递到房价变化中。

　　2016年，可能你所在的那个中小城市，房价依然没什么起色。不必着急，中小城市的房价大趋势是走稳。至少不会大跌。至于“崩盘论”，那是骗人的。