上海公积金能在外地买房吗

　   上海的住房公积金是可以异地使用的，但是要符合几个条件，下面我们就来和您具体的分享下异地购房提取上海公积金手续办理流程和需要准备的资料的情况吧~

　　上海住房公积金跨省使用条件

　　很多在上海交了个人住房公积金，却在异地购房的人都有上海住房公积金能否跨省使用这个疑问。如果异地购房想使用公积金贷款是无法办理的，可以办理的是直接提取公积金买房。下面小编就带您看看如何使用上海公积金在异地购房。

　　异地购房办理贷款时，无法使用上海公积金贷款。根据上海公积金管理规定，个人住房公积金作为购房贷款使用时，暂时只能在缴纳公积金所在地办理购房贷款。

　　但是想要在异地购房时使用上海公积金，只能办理异地购房提取公积金买房。如果购买的是外地产权房，那么公积金帐户余额自房产证发证之日起半年(6个月)内可以提取一次。

　　具体异地购房提取上海公积金手续办理流程如下：

　　(1)先开具上海市住房公积金提取证明。

　　如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明。

　　如果个人公积金账号在"封存办"的由任意的区县公积金中心开提取证明。

　　(2)提取证明开好携带以下材料去任意区的建行支行取款。

　　需要携带材料：

　　本人身份证，社保卡，房产证，购房合同，购房发票，户口本，(如代办一定要是配偶或直系血亲，需带本人六份材料另加代办人身份证和关系证明，如果有特殊情况需由其他人代办的，需提供由公证机关公证的委托书)

　　上海住房公积金跨省转移条件

　　一：个人与原单位终止劳动关系后即被新单位录用的，原单位应当自劳动关系终止之日起30日内，将个人住房公积金账户转移到新单位。

　　1、个别转移和整体转移需提供原单位出具一式二联的《住房公积金转移通知书》(第一联加盖原单位公章或住房公积金业务专用章)(附件九);

　　2、部分转移需提供原单位出具一式二联的《住房公积金转移通知书》以及包含个人姓名、住房公积金账号和身份证号码等信息的转移清册(《转移通知书》第一联和转移清册均需加盖转出单位公章或住房公积金业务专用章);

　　二：住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的个人被单位录用后办理账户转移手续。

　　办理条件：

　　1、单位已建立住房公积金账户且为上海住房公积金网单位会员;

　　2、成功申请且已具备直联操作权限;

　　3、登录单位会员综合服务系统并通过身份认证卡认证;

　　4、个人提供的新单位名称和住房公积金账号。

　　三：个人住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的个人被单位录用后，录用单位也可以通过单位会员综合服务系统连接互联网办理账户转移手续。

　　办理要件：

　　1、录用单位到其住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点办理需出具一式二联的《上海市住房公积金转移通知书》(第一联加盖录用单位公章或住房公积金业务专用章);

　　2、个人到上海市公积金管理中心业务网点办理需提供下列文件材料：

　　(1)本人身份证原件(委托办理的，还需提供受托人身份证原件);

　　(2)与录用单位建立劳动关系证明的原件和复印件;

　　(3)录用单位的名称和住房公积金账号;

　　(4)个人住房公积金账号。

　　四：个人已与原单位终止劳动关系，但该单位因客观原因不能为其办理或者不为其办理账户转移手续的，个人可以申请委托转移本人的住房公积金账户。

　　五：自愿缴存个人被单位录用后办理个人住房公积金账户转移手续。

　　提取公积金异地购房

　　假如小张的家乡不能用上海公积金贷款，只能等购房后，携带房产证和有关发票到上海公积金提取地以现金方式提取出来。注：一定要在拿到房产证6个月之内！

　　具体提取手续办理流程如下：

　　（1）先开具上海市住房公积金提取证明。

　　如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明。

　　如果个人公积金账号在"封存办"的由任意的区县公积金中心开提取证明。

　　（2）提取证明开好携带以下材料去任意区的建行支行取款。

　　需要携带材料：

　　本人身份证，社保卡，房产证，购房合同，购房发票，户口本，（如代办一定要是配偶或直系血亲，需带本人六份材料另加代办人身份证和关系证明，如果有特殊情况需由其他人代办的，需提供由公证机关公证的委托书）

　　多多君叨叨：上海公积金异地贷款正式施行已经快一年了，但是实际操作却很难，因为公积金跨区域的信息沟通、协调是很大的问题，每个城市公积金贷款额度、年限都不一样，比如上海最高120万额度，而常州最高公积金额度只有30万，如何换算，并且公积金缴存地也难以掌握房屋的动态。不过，越来越多的城市推出异地贷款业务，相信并不是难题，只不过还需要给公积金中心时间来准备。

　　最后，贷款额度不清楚，贷款条件、流程不清晰，上房多多，交易费2999+0.3%，能帮你省一大笔钱。