2017年平顶山买房新政解读

　　2017年平顶山买房新政策的情况是什么样的呢？2016年平顶山实施了很多利民政策，其中不少是关于房子的，下面我们就来一起具体的看看吧~

　　2016年河南多地出台购房优惠政策

　　省住房和城乡建设厅有关负责人说，河南省政府不久前出台《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》，简称“豫九条”，明确对商品住房库存较大、消化周期长的县(市、区)，当地政府及其房管部门要积极组织农民团购买房，团购超过一定规模的，政府可以适当给予一定比例补贴。

　　他分析，“豫九条”旨在通过鼓励农民购买三、四线城市的商品房，缓解当前县(市、区)房产库存压力大的现状。

　　“济源房产新政从5月底就已开始。”河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，按照规定，“城中村”家庭分户后，因宅基地政策调整、自愿退出宅基地的居民，如果在今年年底前购房，可获得2万元的“城中村”住房困难居民购房补助金;如果在明后两年购房，可获得1万元补助金。另外，如果农民在今年年底前进城买房并落户城区，可获得1万元补助金;如果明后两年买房落户，可获得8000元补助金。

　　我们挨个咨询全省18个省辖市和10个省直管县(市)房管部门发现，除了新乡、济源外，洛阳、驻马店、许昌等城市也都出台了优惠政策，鼓励购买商品房。

　　2017年平顶山购房补贴政策

　　平顶山市房产管理中心和市财政局联合发出了《关于调整购房补贴发放相关事项的补充通知》，符合条件的群众申请购房补贴的截止时间为2017年1月23日。

　　通知中明确指出，契税、增值税（不动产）发票开具期限由原定自合同签订之日起60日内，调整为自合同签订之日起80日内；增值税（不动产）发票开具日期在合同备案前的预售商品住房申请补贴的，发票日期不得早于2016年5月3日；申请补贴的购房备案合同，签订日期截止到2016年11月3日；申请购房补贴的截止时间由今年11月3日延长至2017年1月23日。

　　2017年平顶山二套房贷款新政策

　　中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会３０日联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于４０％。

　　通知指出，调整的目的是为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自主和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。

　　调整后，对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于４０％，具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

　　在住房公积金方面，调整后，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为２０％；对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为３０％。

　　此外，为加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作，人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督；在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和评估住房信贷政策和执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产平稳健康发展。