武汉已全面取消限购

　　虽然现在武汉全面取消了住房限购，但是还是有很多房产方面的政策也是我们需要知道的，下面我们就来一起看看武汉买房贷款资格的情况吧~

　　武汉全面取消住房限购

　　随着楼市一步步的萎靡，今年以来，全国各地40余城市纷纷取消限购政策。9月21日是南京，9月22日是福州，而今天，武汉也出台政策全面取消住房限购。

　　房价连续下滑，8月份房价回到一年前水平

　　据国家统计局最新数据显示，今年8月份，全国70个大中城市中，仅厦门房价略有上涨；而环比下降的城市有68个，杭州则连续3个月领跌全国楼市，下跌幅度为2.1％。继7月首现下跌之后，北上广深四个一线城市房价跌幅超过1％。

　　同时，在经历了3年的住房限购政策“捆绑”之后，8月份江城房价亦连续第三个月下降，当月环比降1.7%。武汉新建商品住宅价格8月份同比下降0.3％，这是武汉从2012年12月以来，房价21个月来首次同比下跌。这意味着，武汉房价回到了一年前（去年8月）的水平。武汉8月份新建住房销售登记备案的平均价格为7405.01元/平方米。

　　武汉联名买房不可绕开限购共同买房需核查各自资格

　　近日，有不少自封的“业内人士”对外发布消息称，11月15日出台的限购新政执行细则中，购房资格认定相关标准存在漏洞，外地买房人可以绕开限购政策。部分购房者开始寻找共同买房人。

　　据了解，我市楼市限购执行细则中提出，两人及以上在限购区域共同购房，共同购房人为非同一居民家庭，如果购房人之一为非本市户籍并在武汉拥有一套住房、购房人之一为本市户籍并拥有两套住房，暂停在限购区域向其出售房屋。

　　因此，有“业内人士”在网上反推细则并散布消息称，限购政策存在漏洞，一名无房无社保证明的外地人，可以与一名无房或只有一套住房的武汉人联名购房，这样就巧妙绕开了对无社保、个税证明外地人购房资格的限制。

　　两家楼盘销售人员表示没遇到过这种情况，需要进一步了解。另一家楼盘的销售人员现场与购房资格审核人员联系后告诉记者，这种方法前几年可以操作，但目前已行不通。同时，两名非同一居民家庭人员购房在银行贷款上也会受到限制。

　　市房管局相关负责人解答称，这种说法明显不成立。如果两个人不是同一个户籍家庭，两人均需提供资料进行审核，如果有一人不具备购房资格，购房行为就无法完成，外地户籍一方必须提供连续两年缴纳社保或个税的证明。

　　两人及以上人员共同购房，共同购房人为非同一居民家庭的，将按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。也就是说，如果不是同一居民家庭人员联合购买一套住房，将同时占用各自家庭的一个购房名额。

　　武汉买房贷款资格：

　　在具备买房资格后，如果你需要贷款买房，银行会审查是否具有贷款资格。简单来说，拥有买房资格，不一定能有贷款资格；但是没有买房资格，就一定贷不到款。

　　目前，武汉买房申请贷款时，银行会对申请人进行以下的审查：

　　（1）商业贷款

　　1、申请人购房资格调查：申请人身份证；户口本和婚姻状况证明；家庭成员名下有几套房；

　　2、申请人贷款资格审查：申请人个人信用；房贷记录；工资证明及银行流水；

　　（2）公积金贷款或组合贷款申请条件

　　1、在武汉公积金账户开户时间满6个月，且账户状态正常；

　　2、从申请公贷之日起前6个月，公积金均连续正常足额缴纳，补缴不算；

　　3、公积金账号有6个月及以上的缴存余额。