无房证明怎么开 无房证明办理手续

　　有些购房人，为了享受首套住房的契税优惠，需要开具无房证明，那么，无房证明去哪里开呢？需要什么证件？

　　无房证明的用处

　　1、为了享受首套住房的契税优惠，需要开具无房证明；

　　2、在限购令的背景下，外地人买房需要开具无房证明；

　　3、一些孩子入学，也需要提供无房证明。

　　无房证明怎么开

　　无房证明证明的是没有房屋，城镇的无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

　　无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

　　无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且“无房证明”一般是有“有效期”的，一般为10个工作日到30个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。

　　开无房证明需要什么材料

　　1、如果你是开具本人的无房证明，只需要带上有效身份证件的原件和复印件就可以了。

　　(有效身份证件包括身份证，临时身份证，港、澳、台证，外国护照等)

　　2、如果你是开具夫妻双方无房证明的，除了有效身份证件的原件和复印件，还需要结婚证原件和复印件。

　　3、如果是开具子女的无房证明的(18岁以下)的，除了你的有效身份证件原件和复印件，还需要你子女的身份证明(一般就是户口薄)以及出生证的原件和复印件。

　　4、如果是委托他人待办的，除提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书，公证委托书中必须注明：受托人有权查询委托人在深圳的全部房产登记信息。

　　无房证明可以代办吗

　　本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。

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