房产税缴纳时间 房产税的征税范围

　　随着房产税征收，关于房产税的问题一直是备受争议，房产税什么时候交这一系列问题层出不穷，但是对于部分城市缴纳房产税的城市来说，就房产税缴纳时间很多朋友还不是很清楚，下面为大家整理了一些房产税缴纳时间的资料，以便大家能更快了解。

　　房产税缴纳时间

　　房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或是租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。房产税的缴纳时间：

　　房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　1.纳税人将原有房产用于生产经营，那么从生产经营这个月起就要缴纳房产税。

　　2.纳税人自己建新房用在生产经营，从建好的下个月起缴纳房产税。

　　3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续下个月起缴纳房产税。

　　4.纳税人买商品房，自己的房屋已经可以使用的下个月起缴纳房产税。

　　5.纳税人购置存量房，自己办理房屋权属变更、转移登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书的下个月起缴纳房产税。

　　6.纳税人的房产出租、出借，从交付出租、出借房产的下个月起，缴纳房产税。

　　7.房地产开发企业自己使用，出租或是出借本企业的建造的商品房是，子自房屋使用或者交付的下个月起，缴纳房产税。

　　房产税的征税范围

　　第一条：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

　　第二条：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

　　第三条：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。