什么是安置房 安置房可以买卖吗

　　安置房是政府对于拆迁用户的临时居住场所，因此安置房和商品房是不同的，下面我们就来一起了解一下安置房的相关知识。

　　什么是安置房

　　安置房，是政府在进行城市道路建设或者是其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，是对被拆迁住户的一种公平补偿。安置房安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征房屋被拆迁的农户。安置房的产生，是因为城市规划、土地开发，也就是城市建设发展的需要，也是国家繁荣富强的需要。

　　安置房可以买卖吗

　　安顿房是指城市规划、土地开发等缘由进行拆迁，而安顿给拆迁人或承租人寓居使用的房子。由于其安顿对象是特定的动迁安顿户，该类房子的生意除受法令、法规的规范以外，还遭到当地政府有关当地方针的束缚。所以和通常的产品房生意有很大的不同。依据有关的法令和方针的规则拆迁安顿的房子通常分为两大类：

　　一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套产品房或配套中、贱价产品房。按有关方面的规则，被安顿人所获得配套产品房的，房子产权归于自己一切，但在获得一切权5年以内不得上市生意。

　　另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过别的途径安顿或代为安顿人购买的中贱价产品房。该类产品房和通常产品房没有是没差异，归于被安顿人的私有产业，没有转让期限和约束，能够自在上市生意。

　　产品房无非即是能够在市场上生意流转的房子罢了。不是一切的房子都能生意的。许多房子没有清晰的产权，无法生意，也就无法过户流转了。房子作为一种产业，必须挂号获得产业权（即是产权），才好流转生意！

　　安置房交易注意事项

　　1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。

　　2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。

　　3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

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